Municipiului Cluj-Napoca și-a consolidat poziția de oraș cu cele mai scumpe apartamente din România la sfârșitul lunii iulie. Acest lucru este confirmat de statisticile Imobiliare.NET, care prezintă și diferențele între Cluj, București și celelalte orașe importante ale țării, din punct de vedere al prețului mediu de vânzare.
Proprietarii de garsoniere din Cluj și-au scos la vânzare proprietățile în iulie cu prețul mediu de 39.316 de euro, în timp ce în Capitală prețul mediu a fost de 35.174 de euro, cu aproximativ 4.000 de euro mai mic. La o distanță apreciabilă de Cluj și București se regăsesc pretențiile proprietarilor de garsoniere din Brașov și Iași, cu 29.396 de euro, respectiv 28.588 de euro, în vreme ce în Constanța se înregistrează cel mai scăzut preț mediu dintre cele cinci orașe analizate, 26.046 de euro.
Diferența de circa 4.000 de euro dintre Cluj și București se păstrează și în cazul apartamentelor cu 2 camere, acolo unde portalul Imobiliare.NET a înregistrat prețul mediu de 57.611 de euro pentru Cluj și 53.583 de euro pentru București. O diferență și mai mare, de această dată, este între prețurile din cele două orașe și cele din Brașov și Iași, acolo unde prețurile medii cerute de proprietari au fost de 47.187 de euro, respectiv 46.351 de euro. Tot Constanța încheie și acest top, cu prețul mediu de 43.442 de euro, la sfârșitul lui iulie.
Avansul Clujului în fața Bucureștiului scade drastic în cazul apartamentelor cu 3 camere. Astfel, Clujul păstrează un avans de aproape 1.000 de euro față de Capitală, cu un preț mediu de 77.182 de euro, față de 76.282 de euro. La 3 camere, Iașiul depășește Brașovul cu un preț mediu de 68.767 de euro, față de 65.004 de euro. Și de această dată Constanța închide clasamentul cu un preț mediu de 61.823 de euro, înregistrat la sfârșitul lui iulie.
Avansul Clujului față de București înregistrat la garsoniere și apartamentele cu 2 camere se inversează în cazul apartamentelor cu 4 camere, acolo unde Capitala are cel mai ridicat preț mediu, 101.117 de euro, în timp ce în Cluj prețul mediu este de 96.886 de euro. În cazul apartamentelor de 4 camere, Iașiul depășește Clujul și se distanțează de Brașov și Constanța, cu un preț mediu de 99.420 de euro, față de 79.257 de euro, respectiv 74.159 de euro, conform statisticilor Imobiliare.NET.
Această situație în care Clujul înregistrează prețuri mai mari decât Bucureștiul poate fi pusă pe seama exodului populației din zonă în acest oraș, după ce companiile de IT s-au orientat către Cluj. Acest lucru, coroborat cu numărul relativ mic de proiecte rezidențiale noi din Cluj a creat o cerere mai mare decât oferta, iar proprietarii au speculat această conjunctură, mărind prețurile în conformitate cu realitatea din piață.
