TOP BIROURI ÎN ŢARĂ la 9 luni: Iași și Timișoara au atras mai mult de 2/3 din chiriași TOP BIROURI ÎN ŢARĂ la 9 luni: Iași și Timișoara au atras mai mult de 2/3 din chiriași
În primele nouă luni din 2015 s-au realizat tranzacții în marile orașe din țară, în afara Bucureștiului cu o suprafață totală de 37.417 mp,... TOP BIROURI ÎN ŢARĂ la 9 luni: Iași și Timișoara au atras mai mult de 2/3 din chiriași

În primele nouă luni din 2015 s-au realizat tranzacții în marile orașe din țară, în afara Bucureștiului cu o suprafață totală de 37.417 mp, cu 46% mai mult decât în aceeași perioadă din 2014 (când s-au închiriat 25.475 mp), conform cifrelor ESOP și aproape egală cu totalul din 2014 (37.377 mp).

În topul marilor piețe de birouri, cu excepția Capitalei, pe primul loc în primele trei trimestre din 2015 se află orașul Iași, cu un total de 14.603 mp, pe locul doi Timișoara cu 11.658 mp și pe locul trei Cluj-Napoca cu 4.200 mp.

Ordinea clasamentului se schimbă periodic în top trei, fiind strâns legată de livrările de spații noi în marile orașe din anul respectiv. Anul trecut, în aceeași perioadă (primele trei trimestre), pe primul loc se afla orașul Cluj-Napoca, unde se tranzacționase o suprafață totală de birouri de 14.990 mp, în timp ce în orașul Iași se încheiaseră tranzacții de doar 4.100 mp.

După dezvoltarea accelerată din ultimii ani a pieței de birouri din București, estimăm că va urma, în următorii 3-4 ani, o dezvoltare accelerată a principalelor 3 centre universitare din țară: Iași, Timișoara, Cluj – Napoca, deoarece cererea de forța de muncă cu studii superioare este în crestere iar piața muncii din București a devenit destul de competitivă astfel încât firmele de IT&C, BPO, Share Services și firmele care dezvoltă centre de cercetare – dezvoltare să caute soluții pentru a susține rezultatele bune obținute până acum pe în Romania și apetitul de creștere a prezenței în țara noastră”

Alexandru Petrescu, Managing Partner ESOP Consulting l CORFAC International

Printre companiile care au închiriat birouri în afara Bucureștiului în acest an, în clădiri de clasă A, se numără Xerox (în Iași), Accenture Services (în Iași, dar și în Timișoara), Hella (în Timișoara), Amazon (în Iași), Bitdefender (Iași), Unicredit (Iași) și Ness (Timișoara). Printre clădirile de birouri care au atras atenția chiriașilor au fost Palas și Unites Business Center 3 din Iași, City Business Center și UBC Open Ville din Timișoara, The Office din Cluj-Napoca.

TOP tranzactii birouri în țară, 9 luni 2015
oras (mp)
Iași 14.603
Timișoara 11.658
Cluj Napoca 4.200
Brașov 3.800
Oradea 1.756
Bacău 1.400
Total 37.417
Sursă: ESOP, Forum  

Numărul studenților dintr-un oraș, un indicator important pentru piața birourilor în următorii ani

Goana după forța de muncă cu studii superioare, dar la nivel de entry level, adică de pe băncile facultății, a dus la o luptă din ce în ce mai acerbă pentru racolarea de studenți, între marile companii de outsourcing, BPO și IT&C, centre de cercetare-dezvoltare etc.

De aceea nu este de mirare că primele trei orașe aflate în top 3, ca număr de studenți – Cluj Napoca, Timișoara și Iași sunt aceleași cu cele din Top 3 tranzacții de birouri în țară.

TOP număr studenți, 2014
București 133.601
Cluj-Napoca 56.829
Iași 42.298
Timișoara 30.535
Constanța 19.182
Craiova 17.461
Brașov 15.114
Sibiu 11.550
Oradea 11.124
Sursă: INSE, ESOP  

Pe viitor, credem că dezvoltatorii care vor dori să investească în piața de birouri din afara Bucureștiului vor putea folosi numărul de studenți din fiecare oraș în parte,  ca pe un indicator important în prioritizarea locațiilor alese pentru investiții”, completează Alexandru Petrescu, Managing Partner ESOP Consulting l CORFAC International

No comments so far.

Be first to leave comment below.

Your email address will not be published. Required fields are marked *