Unde și ce fel de apartamente au căutat chiriașii în T1 2015 Unde și ce fel de apartamente au căutat chiriașii în T1 2015
În T1 2015 versus T4 2014, Numărul tranzacțiilor de închiriere pe segmentul rezidențial de lux din Nordul Bucureștiului a crescut în medie cu 15%.... Unde și ce fel de apartamente au căutat chiriașii în T1 2015

În T1 2015 versus T4 2014, Numărul tranzacțiilor de închiriere pe segmentul rezidențial de lux din Nordul Bucureștiului a crescut în medie cu 15%.

În partea de nord a Capitalei, a crescut cererea de apartamente premium de închiriat, atât la nivel de intenție, cât și în ceea ce privește numărul de tranzacții.  Cel mai mult a crescut cererea de apartamente de trei camere în aria Aviatorilor, Dorobanți, Primăverii și Floreasca, cu 40%, aici și numărul tranzacțiilor fiind cu 21% mai mare în T1 2015 față de T4 2014, conform unei analize realizate de Nordis.

„În primul trimestru din 2015 am remarcat o creștere atât a numărului de cereri de apartamente și vile pentru închiriere, cât și a numărului de tranzacții de închiriere, în condițiile unei oferte relativ constante – cu doar circa 5% mai mari, față de trimestrul anterior. Creșterea cererii la nivel de agenție a fost de peste 50%, iar numărul total de tranzacții a crescut cu circa 15%. Cei mai mulți chiriași de lux s-au orientat către apartamente de trei camere”, declară Emanuel Poștoacă, General Manager al Nordis.

O creștere spectaculoasă s-a înregistrat pentru aria rezidențială de lux Aviatorilor, Primăverii, Dorobanți și Floreasca, unde s-a  remarcat o creștere de peste 40% a numărului de cereri de închiriere, pentru apartamente situate in imobile noi (construite după anul 2000). Cele mai multe cereri au vizat apartamente cu bugete sub 1.200 de euro și de asemenea aici s-a înregistrat și cea mai crescută rată de tranzacționare.

Numărul de tranzacții în aria Aviatorilor, Primăverii, Dorobanți și Floreasca a crescut cu 21%, potrivit statisticilor Nordis.

Structura cererii de inchiriere in functie de bugete – rezidential lux (sursă: Nordis)

Zonă/buget/pondere  Trimestru <1.200 euro 1.200 euro-1.500 euro >1.500 euro
Aviatorilor, Dorobanți, Primăverii, Floreasca T4  2014 43% 35% 22%
T1  2015 55% 27% 18%
Băneasa, Pipera T4  2014 58% 19% 23%
T1  2015 59% 19% 22%
Herăstrău T4  2014 56% 26% 19%
T1  2015 58% 22% 19%

Tot în aria Aviatorilor, Dorobanți, Primăverii și Floreasca a avut loc și cea mai vizibilă schimbare a ponderii noilor bugete alocate de către potențialii chiriași în căutare de apartamente premium: dacă în ultimul trimestru din 2014 un procent de 43% veneau cu un buget de până în 1.200 euro/lună, acum procentul acestora s-a ridicat la 55%, conform analizei Nordis.

În zonele Băneasa-Pipera și Herăstrău ponderile bugetelor pentru închiriere s-au păstrat relativ aceleași cu sfârșitul anului trecut. 

apartemente de lux

Zona Herăstrău a înregistrat cereri pentru toate categoriile de bugete

În zona Herăstrău, s-a înregistrat p majorare a numărului de cereri cu circa 35%, pe toate categoriile de bugete, atât pentru apartamente cu buget sub 1.200 euro, cât și pentru apartamente cu buget peste 1.500 euro. Numărul tranzacțiilor este cu 11% mai mare decât în trimestrul anterior, conform analizei Nordis.

În zonele Băneasa și Pipera a crescut și cererea de vile, cu 15%

Numărul total de cereri de închiriere în zona Pipera, atât pentru vile cât si pentru apartamente, a crescut în trimestrul I 2015 cu cca 30 %, față de trimestrul anterior.

Creșterea cererii de vile a fost mai mică față de creșterea cererii de apartamente. Astfel cererea de vile pentru închiriere în zonele Băneasa și Pipera a înregistrat o majorare de cca 15% in timp ce cererea de apartamente pentru închiriere a crescut cu aproximativ 36%, potrivit datelor Nordis.

Cele mai cerute au fost apartamentele si vilele cu buget lunar sub 1.200 euro și de asemenea cele mai multe tranzacții s-au finalizat în aceste bugete.

Numărul de tranzacții de închiriere de locuințe de lux în zonele Băneasa și Pipera a crescut cu cca 17%.

  • Sofica Mihaela

    01/04/2015 #1 Author

    Zonele indicate de voi intotdeauna au avut o cautare mult mai mare pe piata imobiliare, fiind si zonele cele mai scumpe, clientela tinta pentru asemenea zone si apartamente, fiind orientata spre high-class. Oricum, laudabila cresterea inregistrata. Speram ca toata piata imobiliara din Romania sa inregistreze o crestere, atat in ceea ce priveste inchirierea, cat si vanzarea, asta insemnand automat ca puterea de cumparare a romanului ar fi mai mare.

    Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *